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强大的9月住宅建设

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商务部周五公布,9月份建筑商破获188.8万套住房,比8月份增长3.4%。 9月份的表现比经济学家预测的182.7万台的表现要强劲。

7月份房价上涨后,8月份住房建设放缓。那时房地产开工率达到了18.9亿,高居17年新高,是今年以来表现最好的。

美国住房建筑商协会(National Association of Home Builders)的一项月度调查显示,房屋建筑商对10月和未来6个月的销售前景表示乐观。

“建筑商对单户住宅的前景非常好,我们预计即使抵押贷款利率略高于今年早些时候的低点,经济仍将保持强劲的住房市场活动水平”该协会首席经济学家David Seiders说。

6月中旬以来,触及历史低点5.21%,30年期基准利率大幅上涨,再次回落。抵押贷款公司周四表示,30年期抵押贷款利率目前为6.05%。

经济学家们表示,即使房贷利率出现回落,房屋销售预计将创下今年新高。

在市场出现经济增长的迹象之际,市场普遍预计美联储主要短期利率将在10月28日下降至1年的45年低点。

经济学家认为,第三季度增长率至少达到5%,并将在本季度以大约4%的速度增长。

周五公布的报告显示,9月份独户住房建筑同比上涨3.1%,达到150.2万套。 9月份,公寓和其他多户住房的建筑面积达到了32.1万套。

按地区划分,9月份东北部地区共有17.5万套住房,年增长15.1%,高于8月份的水平。在中西部地区,房屋建筑上涨了8.1%,达到42.9万个,是自1978年11月以来的最高水平。西方的房屋建筑增长了4.2%,达到了44.2万个单位。但在南方,新住宅项目下降了1.3%,达84.2万个单位。

作者:Jeannine Aversa

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